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　　组合贷款对于买房者来说是一个不陌生的概念，很多人在办理房贷的过程中都会选择组合贷款的方式。然而，购买二手房可以办理组合贷款吗？二手房组合贷款的流程是怎样的？

　　二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。

　　1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；

　　2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；

　　3、公积金贷款额度不够；

　　4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

　　5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

不仅中信银行遭遇三大行的资金截堵，据调查了解，目前遭遇资金拦截的数家商业银行转账POS机均刷不了建行卡。与此同时，工行某网点工作人员表示，除了农行卡刷不了，其他银行都可以。

地址：徐州市新城区元和路徐州市政府行政服务中心

　　（2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；

　　6、（1）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。

　　（2）经办行主管机构审批通过；

　　7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；

　　8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入指定账户；

　　9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；

　　10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

　　在这个过程中，有几个地方提醒大家注意：

　　1、网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理；

　　2、付首付和资金监管同时进行的。

　　如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者，一定去监管银行提前问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类棋牌技巧，然后再约上买卖双方一同去办理。