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　　贷款可贷额度计算：

　　(一)职工购置普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时契合下列限额规范：

　　1.不高于依照个人住房公积金缴存状况计算的贷款额度

　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购置同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　3.不高于参照差异化住房信贷政策肯定的贷款额度

　　(1)对申请个人住房公积金贷款购置首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

　　(2)对具有一套住房但无贷款记载或者具有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购置普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

　　(3)对具有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购置普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;小编注：差异化信贷政策，就是首套房、二套房房贷，在首付比例、贷款利率、及贷款额度的差异规则。目前广州一套房、二套房能够申请住房公积金贷款，三套以上不开放。

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