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　　贷款买房是很多购房者的选择，但是，有些状况下的贷款申请是审批不了的，终究哪些状况下的贷款申请是无法经过的呢？2016北京住房公积金贷款需要担保费吗？

　　依据政策的相关规则，取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评价以及强迫性机构担保等收费项目。

　　哪些状况下申请住房贷款一定不会通过呢？

　　一、个人诚信有污点

　　有一些人根本不在乎个人的信誉问题，殊不知，在往常这个社会，只需本人的信誉有了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信誉呈现问题后以为能够运用配偶的名义办理公积金贷款，但是，关于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信誉情况。所以，当夫妻一方存在信誉问题时，贷款都是难以经过的。简单来讲，以下几种状况能以贷款。

　　1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。

　　2.贷款当前有逾期的。

　　3.最近两年内，信誉卡连续三次及以上逾期的。

　　4.信誉卡当前有逾期。

　　二、公积金没有连续交纳

　　依据公积金管理中心的规则 ，个人申请住房公积金贷款时需求连续正常交纳公积金六个月以上，并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。

　　所以，假如你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有交纳公积金，也就是说公积金没有连续交纳，假如连续交纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到回绝。

一次申请，循环授信，听起来像是升级版的大额信用卡。在通过第一次的审批后，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费不必要的时间去等贷。

　　三、公积金账户余额是零

　　公积金贷款为借款人买房提供了便利，能够为借款人省下很多本钱，但是，假如借款人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有可能遭到回绝。所以，您假如有运用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要运用公积金账户里面交纳的钱。

　　公积金贷款固然为我们带来了便利真人辽源红十游戏，但是假如我们本人不好好珍惜的话，再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。