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　　请求公积金借款，有的人获批的额度高，有的人额度却很低，公积金借款额度如何核算?小编为我们总结了6大关键因素，关乎你的房贷额度!

　　1、借款最高限额

　　各地公积金借款都有额度上限，且夫妻和自己限额有区别。

　　以一线城市北上广深为例

　　北京：夫妻120万，自己120万上海：夫妻120万，自己60万广州：夫妻100万，自己60万深圳：夫妻90万，自己50万

　　2、首付款与房子评价价值。不论在哪个城市，公积金借款额度都会遭到首付款、房子评价值的影响，最高借款额度≤房子总价-首付款

　　以北京为例：

　　100万的房子，首付为20%，借款额度≤100-100X20%=80万

　　3、建筑面积

　　有城市会以建筑面积作为公积金借款额度的评价规范之一。

　　以北京为例：

　　套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

　　套型建筑面积>;90平方米的住宅，房贷最高限额80万

　　4、账户余额与借款人年纪

　　有些城市公积金中心在评价借款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年纪作为参阅规范，但各地核算公式有区别。

　　以一线城市北上广深为例

　　北京：借款额度不受账户余额影响，但借款前需接连缴存6个月以上

　　上海：账户余额<;12500元、月缴费金额>;780元时，借款额度=账户余额X40

　　广州：借款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数

　　深圳：借款额度=公积金账户余额X14倍

　　5、月收入与月缴存额

　　有城市以月收入、月缴存额作为公积金借款额度评价的规范。

　　以北京为例：

　　最高可贷额度=(家庭月收入-北京市根本生活费规范)/请求借款年限的每万元借款月均还款额

　　其中，月收入=自己住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额

　　6、 缴存基数

　　有城市规定公积金借款月供本息算计不能超过缴存基数的50%。

　　以深圳为例：

　　1)房贷月供本息算计≤缴存基数X50%(按等额本息核算)

　　2)假如夫妻一起还贷真人百人牛牛游戏，则房贷月供本息算计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%